Intabularea se face pe baza actului juridic caruia se cere inscrierea, a unei hotarari judecatoresti definitive sau a unui act administrativ individual.


Actul juridic trebuie dovedit prin isncris original. Dovada hotararii judecatoresti si a actului administrativ individual se face prin copii legalizate.

 

Inscrierea provizorie este inscrierea prin care se stramuta, constituie, modifica sau stinge un drept real sub conditia si in masura justificarii sale ulterioare. Ea se numeste inscriere provizorie sau intabulare imperfecta.

 

Inscrierea provizorie are loc atunci cand inscrisul original nu indeplineste cerintele speciale prevazute de lege pentru intabulare sau in cazul in care inscrierea este ceruta in temeiul unei hotarari judecatoresti supusa apelului sau recursului.

 

Daca inscrierea provizorie este justificata, in sensul ca inscrisul original indeplineste ulterior cerintele prevazute pentru intabulare sau hotararea judecatoreasca devine irevocabila, ea se transforma intr-o intabulare perfecta. Justificarea inscrierii se noteaza in cartea funciara.

 

Notarea este acea inscriere care are ca obiect mentionarea in cartea funciara a unor drepturi personale, fapte sau raporturi juridice strans legate de drepturile tabulare pentru a le face opozabile tertelor persoane. De ex.: putea fi notate in cartea funciara: minoritatea si punerea sub interdictie a titularului dreptului; interdictia instrainarii sau grevarii unui drept intabulat; contractul de locaiune incheiat pe o perioada mai mare de 3 ani; separatia de patrimonii; actiunea in anularea hotararii judecatoresti declarative de moarte; actiunea pauliana;actiunea de partaj; faptul ca imobilul a fost dobandit prinimproprietarire.

                                                                                                                                     Consilier juridic Andreea Zamfiroiu