I.    PARTILE CONTRACTANTE
1.1.    __________________________ cu domiciliul/sediul in___________________ judetul/sectorul ________________ str. ______________ nr. ______, bloc _____, scara _______, etaj _____, ap. _______, in calitate de proprietar, ______________________
si
1.2.    __________________________ cu domiciliul/sediul in___________________ judetul/sectorul ________________ str. ______________ nr. ______, bloc _____, scara _______, etaj _____, ap. _______, in calitate de proprietar, ______________________


II.    OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1.    Primul, in calitate de propietar, _____________ inchirieaza, iar secundul, in calitate de chirias, ia cu chirie locuinta situata in ________________ judetul/sectorul _________________ str. ______________ nr. ______, bloc _____, scara ______, etaj _____, ap. _____, compusa din _________ camere in suprafata de _________ (o camera ______mp, o camera _____mp etc.), dependinte in suprafata de ______mp (o baie _____mp, o bucatarie _____mp, __________ un wc _____mp, o debara _______mp, o camera ______mp, o boxa ______mp, un hol ______mp, pod ______mp, pivnita ______mp etc.) sI _____mp curte/gradina, din care __________mp folositI in exclusivitate/comun.
2.2.    Locuinta ce face obiectul prezentului contract de inchiriere va fi folosita de chirias sI membrii saI de familie, _______ sotie, ______ fiu, ______ fiica etc.
2.3.    Locuinta descrisa la pct. 2.1. s-a predat in stare de folosinsa, cu instalatiile sI inventarul prevazute in procesul-verbal de predare-primire incheiat intre proprietar/administrator sI chirias, care face parte integrata din prezentul contract.
2.4.    Termenul de inchiriere este de ________ ani/luni, cu incepere de la data de ________, la expirarea acestui termen, contractul putand fi reinnoit cu acordul partilor.

III.    PRETUL CONTRACTULUI
3.1.    Chiria aferenta locuintei inchiriate este lunara, in suma de _______________ lei (adica ___________lei) sI este calculata in conformitate cu prevederile normelor legale.
3.2.    Chiria se datoreaza incepand cu data de ___________ sI se achita proprietarului contra chitanta/in contul sau nr. ___________, deschis la Banca __________________ pana la data de _____________ a fiecarei luni, pentru luna in curs.
3.3.    La data incheierii prezentului contract, chiriasul a achitat proprietarului, cu anticipatie, suma de __________ lei(adica ________________ lei), reprezentand chiria aferenta locuintei pe o perioada de __________ luni.
3.4.    Pe durata inchirierii, cuantumul chiriei se va putea modifica in urmatoarele situatii asupra carora partile convin:
a)    ____________________________________________________________;
b)    ____________________________________________________________;
c)    ____________________________________________________________;
etc.
3.5.    Orice modificare a cuantumului chiriei se va comunica in scris chiriasului in cel putin 60 de zile inainte de termenul scadent de plata.
3.6.    Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de ________% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de intarziere, incepand cu prima zi care urmeaza aceleia in care suma a devenit exigibila, fara ca majorarea sa poata depasI totalul chiriei restante.

IV.    OBLIGATIILE PARTILOR
4.1.    Proprietarul are urmatoarele obligatii:
a)    sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta;
b)    sa ia masuri pentru repararea sI mentinerea in stare de siguranta in exploatare sI in functionalitate a cladirii pe toata durata inchirierii locuintei;
c)    sa intretina in bune conditii: elementele structurii de rezistenta ale cladirii; elementele de constructii exterioare ale cladirii (acoperis, fatada, imprejurimi, pavimente, scari exterioare), curtI sI gradini, precun sI spatiile comune din interiorul cladirii (casa scarii, holurile, coridoarele, subsolurile); sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare, instalatii de incalzire centrala sI de preparare a apei calde, instalatii electrice sI de gaze, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie s.a.).
4.2.    Chiriasul are urmatoarele obligatii:
a)    sa efectieze lucrarile de intretinere, de reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii sI instalatii din folosinta exclusiva.
b)    sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii sI instalatii deteriorate din locuinta comuna, ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare, indiferent daca acestea sunt in interiorul sau exteriorul cladirii. Daca persoanele care au produs degradarea nu au fost identificate, atunci cheltuielile de reparatie se suporta de cei care au acces sau folosesc in comun elementele de constructii, instalatii, obiecte, sI dotarile aferente;
c)    sa asigure curatenia sI igienizarea in interiorul locuintei sI la partile de folosinta comuna pe toata durata prezentului contract;
d)    sa predea, la mutarea din locuinta, proprietarului, lociunta in stare de folosinta sI de curatenie sI cu obiectele mentionate in procesul-verbal de predare-primire intocmit la preluarea in folosinta a locuintei.

V.    REZILIEREA CONTRACTULUI
5.1.    Contractul de inchiriere poate fi reziliat inainte de termenul pentru care s-a incheiat:
a)    la carerea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile, cu cel putin 60 de zile, ininte de data la care va avea loc reziliarea;
b)    la carerea proprietarului, atunci cand chiriasul:
-    nu a achitat chiria cel putin ______________ luni consecutiv;
-    a provocat stricaciuni insemnate locuintei, cladirii in care este situata