CONTRACT DE INCHIRIERE

I.              PARTILE CONTRACTANTE

Societatea comerciala _______________________________________ avand sediul social in ________________________ telefon ____________________ fax ________________ inregistrata  la Registrul Comertului ________________________ sub nr. ___________________ avand contul curent nr. ____________ deschis la Banca _______________________ sI codul fiscal nr. ________ prin rewprezentantI legali  ___________________________________________ in calitate de PROPRIETAR(LOCATOR)

si

Societatea comerciala _______________________________________ avand sediul social in ________________________ telefon ____________________ fax ________________ inregistrata  la Registrul Comertului ________________________ sub nr.


___________________ avand contul curent nr. ____________ deschis la Banca _______________________ sI codul fiscal nr. ________ prin rewprezentantI legali  ___________________________________________ in calitate de CHIRIA{(LOCATAR)

Au convenit in baza hotararilor celor doua adunari generale ale actionarilor din data de _________________ sI din data de _________________ incheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze:

I.              OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Obiectul contractului este obtinerea folosirii terenului in suprafata de __________ m.p. situat in ____________________ sI urmatoarelor bunuri (mijloace fixe)

Terenul sI mijloacele fixe inchiriate sunt prorpietatea exclusiva a societatii comerciale _______________________ sI sunt amplasate in ______________________ avand destinatia de _______________________________ destinatie care va fi respectata de chirias.

Art. 2. Predarea-primirea obiectului inchirierii va fi consemnata in procesul verbal de predare-primire care se incheie pana la data de ________________________ sI care constituie anexa nr. 1 la prezentul contract sI parte integranta din accesta (in procesul verbal de predare-primire se va mentiona gradul de uzura al fiecarui mijloc fix sI stadiul in care se preda).

II.         DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. Durata incheierii este de _________________ cu incepere de la data de _____________ pana la data de ___________________.

IV. PRETUL SI MODALITATI DE PLATA

Art. 4. Pretul inchirierii - chiria- pentru folosirea obiectului inchirierii este de __________________ lei lunar.

Art. 5. Pretul inchirierii - chiria - va fi indexat trimestrial in functie de rata medie lunara a inflatiei sI va face obiectul unui act aditional semnat sI stampilat de partI.

Art. 6. Plata chiriei se va face lunar pana la data de _____________ ale lunii pentru luna respectiva .

Art. 7. Plata chiriei se va face cu dispozitie de plata prin conturile:

-          contul proprietarului (locatorului) nr. __________________________________

-          contul chiriasului (locatarului) nr. _____________________________________

Art. 8. Neplata chiriei la termen autorizeaza pe locatar sa perceapa penalitatI de intarziere de ________% pe zi, intarziere calculata la valoarea chiriei sI sa solicite rezilierea contractului sI evacuarea silita a chiriasului.

III.    OBLIGATIILE PROPRIETARULUI

Art. 9. Proprietarul se obliga:

a)  sa predea obiectul inchirierii descris la art.1 din contract la data de _________________ cand va incheia procesul verbal de predare primire in 2 exemplaer;

b)  sa asigure folosinta obiectului inchirierii pe toata durata contractului, garantand chiriasul contra pierderii totale sau partiale sI contra tulburarii folosintei bunurilor inchiriate.

IV.         OBLIGATIILE CHIRIASULUI

Art. 12. Chiriasul se obliga:

a)  sa foloseasca bunurile inchiriate conform destinatiei care rezulta din contract, respectiv ______ ___________________________________________________________;

b)  sa execute la timp sI in bune conditiuni, pe cheltuiala sa, toate lucrarile de intretinere sI reparatii;

c)  sa pastreze integritatea tuturor bunurilor inchiriate, sa le intretina in mod corespunzator, sa nu le strice, deterioreze sau degradeze;

d)  sa asigure functionarea in deplina siguranta a instalatiilor sI sa obtina toate avizele prevazute de lege sI normativele in vigoare (aviz PSI, aviz sanitar, aviz de protectia mediului, aviz de ISCIR, aviz evacuare ape uzate etc.);

e)  sa plateasca chiria;

f)  sa plateasca c/valoarea utilitatilor consumate (apa, energie, telefon etc.), plata care se va efectua catre prorpietar la data de _______________________ale lunii pentru luna respectiva;

g)  sa asigure paza bunurilor inchiriate;

h)  la expirarea duratei prezentului contract sa restiruie bunurile inchiriate asa cum le-a primit;

i)  in caz de nerespectare a vreuneia din clauzele contractuale se obliga sa evacuze terenul sI sa restituie mijloacele fixe in termen de 5 zile de la data primirii somatiei scrise a prorpietarului.

V.              ALTE OBLIGATII

Art.13. Pe toata durata contractului, chiriasului ii este interzisa subinchirierea, cesiunea sau orice alta forma de instrainare catre tertI a bunurilor inchiriate.

IX.      RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Art.14.Pentru nerespectarea totala sau partiala sau pentru executarea defectuasa a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovata se obliga sa plateaasca daune-interese.

Art.15.Forta majora, asa cum este defina de lege, apara de raspundere partea care o invoca, in conditiile notificarii scrise in termen de 5 zile de la aparitia cazului de forta majora sI pe baza de certificateliberat de Camera de Comert sI Industrie a Romaniei.

X. LITIGII

Art.16.Litigiile de orice fel decurgand din executarea prezentului contract de inchiriere, se vor solutiona pe cale amiabila.

           In cazul in care acest lucru este imoposibil, litigiul va fi dedus spre solutionare instantelor judecatorestide drept comun.

XI. ALTE CLAUZE

Art. 17 _____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________.

           Drept pentru care s-a incheiat prezentul contract de inchiriere in doua exemplare, cate unul pentru fiecare parte contractanta.

           PROPRIETAR,                                                                      CHIRIAS,

                        ReprezentantI legali                      ReprezentantI legali